28 Gennaio 2023

Teolo | Feriole | €.950000 | rif.90250

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Video-Tour

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IMMOBILE IN ESCLUSIVA AL GRUPPO PADOVA MLS

Feriole, San Biagio. Completa ristrutturazione 2014 di edificio del 1800. Nei pressi del golf Montecchia, Abano Terme, servizi termali. Ai piedi dei colli Euganei. A 1 km dall’anello della tangenziale.
Impianto fotovoltaico 4,6 Khw, impianto solare, riscaldamento a pavimento.

– Parco 2000 mq
– 2 saloni
– 2 cucine
– 4 camere da letto matrimoniali
– 5 bagni
– Vano Ripostiglio
– Vano Dispensa
– Garage con ingresso carraio attiguo e comunicante
– Posti auto

Residenza storica del 1800, ristrutturata totalmente nel 2010 con architettura di ” Casa Veneta ” e murature visibili. Secondo corpo moderno edificato nel 2014. Travi a vista
Garage con area esterna parcheggi 80 mq. da ingresso secondario.
Parco 2.000 mq. con piantumazioni mature, siepe perimetrale e interna, orto e deposito attrezzi separati alla vista con siepe.

RENDITA Catastale: 1.746,45. Consistenza Vani 13,5. Categoria A7, villa. Abitazione 345 mq. Garage 24 mq. area Carraro 80 mq. Parco 2.000 mq.

CAPITOLATO =
– Conformità impianto elettrico, impianto idraulico, impianto solare e impianto fotovoltaico 4,6 kwh. – Fondamenta vespaio igloo.
– Murature caratteristiche e portanti
– Tetto in legno, travatura a vista con travi sbiancate. Copertura “auto ventilante”, isolamento con pannelli termoisolanti, barriera anti vapore ed ultimato con coppi in terracotta.
– Pavimenti zona giorno, corpetto storico, piano terra rivestito con “tavelle di cotto” trattate e recuperate dalla copertura preesistente e da fornitori specializzati, caratteristiche dei primi ‘800.

Le stesse tavelle utilizzate per la scala interna ai piani e d’ingresso del corpo di nuova edificazione.
– Pavimenti zona giorno edificio ampliamento con listoni di grandi dimensioni in “essenza di rovere” spazzolato. – Pavimenti zona notte: listoni di grandi dimensioni in “essenza di rovere” spazzolato.
– Serramenti esterni corpetto storico: okumè marino in multistrato verniciato “salvia” – Serramenti interni corpetto storico e ampliamento in chiave contemporanea:
Telai in legno, vetrocamera maggiorato, completi di guarnizioni e dotati di maniglie di design.
– Porte interne con cerniera a scomparsa, laccate bianche, ultimate con maniglia della medesima serie presente sui serramenti.
– Predisposto per installazione impianto d’allarme sia volumetrico che perimetrale;
– Altezze: edificio storico interne: 2,70 h. Piano Terra. 3,69 h. Altezza piano primo, travato a vista, al colmo 4,5 h e minime sotto trave di 2,85 h. Garage 2,70 ml.

L’ampliamento attiguo ha altezze interne 2,60 h.
In tutta la linea di colmo h 4,15 ml, con altezze minime sotto trave pari 3,08 h e 2,90 h.
– Caldaia a condensazione immergas, nuova installazione 2022.
€.950.000 – rif.90250

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?
R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all’esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l’agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?
R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l’assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile


Mq.: 432 | Anno: 2014 | Ipe: 70.30  kWh/m2anno