25 Novembre 2022

Padova | Arcella | €.430000 | rif.90269

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Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS

ARCELLA: proponiamo in vendita un immobile che racchiude la storia del quartiere. Trattasi di soluzione indipendente, che si sviluppa tra i piani semi interrato (autorimessa e cantine), rialzato e primo. Inizialmente l’immobile era composto da 2 unità distinte che a fine anni 80 sono state unificate creando un’unico immobile di circa 110 mq per livello.
Internamente troviamo ampi spazi, altezze invidiabili e moltissima luce. La ristrutturazione risale a fine anni 80.
COMPOSIZIONE:
Esternamente spazio pavimentato dove poter lasciare comodamente 2 o più auto.
PIANO SEMI INTERRATO: accesso comune tra autorimessa e cantine, tramite scala interna attualmente chiusa, e due basculanti con accesso dal giardino privato.
L’altezza al livello è di 190 cm.
PIANO RIALZATO: tramite pochi gradini esterni, entriamo nell’abitazione. L’ingresso è spazioso e può comodamente ospitare un ingresso. Sulla destra, c’è uno studio/camera attualmente utilizzato come zona televisione, sulla sinistra sono state unite altre due stanze ottenendo una comoda zona giorno di circa 30 mq dotata di caminetto. Il bagno finestrato è dotato di doccia, la cucina è ampia ed abitabile, dotata di ripostiglio, e con accesso ad un portico esterno dove poter cenare all’aperto.
PIANO PRIMO: tramite una scala interna, il cui sottoscala è diventato una sorta di ripostiglio, accediamo alla zona notte. La disposizione è la medesima del piano terra, e troviamo 4 ampie camere matrimoniali, un comodi disimpegno, un grande bagno con doccia, e due poggioli, uno con uscita dalla camera padronale, uno con uscita dal disimpegno.

Soluzione abitativa ricercata, ideale per famiglie numerose ma anche per genitori/famiglie che vogliano abitare insieme e rescindere la soluzione in due appartamenti separati.

PUNTI FORZA: POSIZIONE, SPAZI, LUMINOSITA’
Classe energetica in fase di certificazione
€.430.000 – rif.90269

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?
R. Semplice e trasparente : Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all’esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l’agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?
R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l’assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.


Mq.: 280 | Anno: 1937 | Ipe: 0.00  kWh/m2anno