14 Gennaio 2022

Brugine | Brugine | €.380000 | rif.GB001.2

Immagine copertina


Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS

BRUGINE VILLA SINGOLA su lotto di 4.000 MQ. DI TERRENO – RIF. GB001 – €.380.000
Nelle immediate vicinanze del centro paese di BRUGINE, comoda ai servizi ma nello stesso tempo lontana dai rumori delle strade principali, proponiamo un’introvabile soluzione di una villa singola con due unità abitative, ideale per genitori/figli o per un professionista che ha bisogno di una dependance per farsi lo studio vicino all’abitazione.
Le due abitazioni hanno usufruito nel mese di novembre 2021 del superbonus 110 e sono state dotate di:
– impianto fotovoltaico indipendente da 8 kw
– 2 accumulatori Huwei
– caldaia Daikin ibrida con pompa di calore
– 2 colonnine Tesla per ricarica auto elettrica/ibrida
La villa principale di quasi 300 mq. è disposta su piani sfalsati, esternamente ci accoglie un bellissimo portico con vista sul giardino piantumato di circa 3.500 mq., internamente abbiamo un salone con caminetto centrale, attigua la zona pranzo e la cucina abitabile.
Il reparto notte è composto da tre camere matrimoniali e da un bagno
Da una camera si accede tramite una scala a chiocciola ad una soffitta/mansarda, ideale per riporre diverse cose o creare una stanza.
Al piano terra c’è un’ingresso di servizio dove troviamo uno studio/stanza con servizio attrezzato per disabili e al piano interrato una grande cantina usata come taverna.
La porzione più piccola di circa 140 mq. ha anch’essa un bellissimo portico ideale per cene all’aperto, un ampio ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e un’ampia stanza disbrigo.
La proprietà comprende anche tre annessi rustici per un totale di 90 mq. circa, usati come garage o ricovero attrezzi, un’area verde recintata con accesso pedonale a disposizione per eventuali animali domestici, l’impianto d’irrigazione suddiviso in 6 zone, l’illuminazione esterna in tutta la proprietà, un depuratore acque nere e climatizzatori con pompa di calore.
Inoltre, con la legge di bilancio 2022, le due abitazioni possono avere un’ulteriore miglioramento energetico con sconto in fattura/cessione del credito per cappotto esterno e infissi.
Si precisa che la classe energetica riportata è antecedente ai lavori del superbonus 110, siamo in attesa della conclusione della pratica per fare il nuovo Ape

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?

R. Semplice e trasparente : Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all’esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l’agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?

R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l’assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.


Mq.: 490 | Anno: 1980 | Ipe: 132.71  kWh/m2anno